Katcerina.ru

Деньги в сети
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Бизнес на недвижимости без стартового капитала

Как зарабатывать на бизнесе, связанном с недвижимостью?

Бизнес на недвижимости наиболее стабильный и долговременный источник получения прибыли, так как жилье человеку необходимо будет всегда. Заработать можно и не вкладывая средств, однако риелторский бизнес связан с большими рисками.

Как оценить риски при создании бизнеса в сфере недвижимости?

Сколько можно заработать на недвижимости?

Можно ли заниматься бизнесом в сфере недвижимости без стартового капитала?

Лучшие идеи для бизнеса в сфере недвижимости

Сдача квартир в аренду

Посуточная аренда апартаментов

Аренда домов и коттеджей

Аренда квартир заграницей

Строительство домов с последующей продажей квартир

Аренда коммерческой недвижимости

Аренда гаража или бокса

Перепродажа земли и квартир

Перепродажа залоговой или арестованной недвижимости

Как начать свой бизнес в сфере недвижимости?

Выбор сферы деятельности

Составление плана действий

Комментарии и Отзывы

Как оценить риски при создании бизнеса в сфере недвижимости?

Для того чтобы оценить риски, связанные с недвижимостью необходимо:

  • определиться со сферой деятельности;
  • решить сколько вкладывать в ту или иную недвижимость;
  • посчитать возможную прибыль.

При инвестировании средств в покупку недвижимости для последующей аренды, основной риск — неудачное местоположение. В кризис наблюдается спад спроса на недвижимость.

Если открывать риелторскую контору рисков гораздо больше:

  • отсутствие необходимой прибыли;
  • отсутствие спроса на риелторские услуги.

Для оценки рисков, связанных с вложением средств в недвижимость, необходимо учитывать ситуацию в конкретном регионе, в котором планируется вести бизнес.

Сколько можно заработать на недвижимости?

На долгосрочной аренде в месяц можно заработать:

Статьи затратОриентировочные цены в рублях
Аренда квартиры в регионах РФ7 000–25 000
Аренда квартиры в Москве15 000–100 000
Аренда дачного дома в регионах РФот 25 000
Аренда дачного дома в Москвеот 10 000
Аренда коммерческой недвижимости 25 кв. м.от 7 000
Аренда коммерческой недвижимости 100 кв. м.от 50 000

Можно ли заниматься бизнесом в сфере недвижимости без стартового капитала?

Без вложений зарабатывать в сфере недвижимости можно, занимаясь риелторскими услугами. Для самостоятельной деятельности офис не требуется, работать можно из дома. Достаточно зарегистрировать ИП.

Основа заработка риелтора — комиссионные.

Начинающий риелтор может специализироваться на жилой недвижимости:

Согласно отзывам практикующих риелторов аренда не приносит больших денег, гораздо выгоднее работать с куплей-продажей. Эксперты уверяют, что реальный заработок риелтор-новичок можно получить не раньше чем через год. Поэтому профессионалы рекомендуют совмещать. Возможно, на первом этапе подрабатывать в уже раскрученном агентстве, пытаясь наработать опыт и базу лояльных клиентов.

Чаще всего риелторское агентство открывают опытные профессионалы, которые уже наработали определенный опыт и репутацию.

Этот бизнес сопряжен с большими рисками во многом из-за жесткой конкуренции.

Риелторский бизнес может принести владельцу дивиденды от 100 тысяч рублей ежемесячно. Опытные риелторы говорят, что в столице такой бизнес должен приносить не менее 1 млн рублей в месяц. В регионах прибыль может достигать 100–500 тысяч рублей. Однако следует понимать, что эти показатели справедливы для известного агентства.

Ивушкин Алексей рассказывает как без вложений открыть бизнес недвижимости

Лучшие идеи для бизнеса в сфере недвижимости

Заработать на недвижимости можно различными способами. Все зависит от финансовых возможностей и готовности вложить деньги в недвижимость.

  • продажей земельных участков;
  • арендой квартир и домов;
  • продажей квартир и домов;
  • индивидуальным строительством;
  • арендой коммерческой недвижимости;
  • арендой гаражей и др.

Сдача квартир в аренду

Помесячная аренда квартир и комнат — самый популярный заработок на недвижимости. Чаще владелец хочет сдать квартиру на долгосрочной основе. При таком заработке нет необходимости ежедневно следить за квартирой или комнатой, достаточно посещать ее раз в месяц, чтобы забрать арендную плату.

Часто доход от аренды квартиры не перекрывает платеж по ипотеке. Если же недвижимость досталась по наследству, такой вид бизнеса может быть прибыльным. Это пассивный заработок, который удобен тем у кого есть основной доход.

Посуточная аренда апартаментов

Для получения большей прибыли квартиру или комнату можно сдавать посуточно. Однако такая аренда требует от владельца большего внимания.

На его плечи ложится организационная работа:

  • ежедневный показ квартиры;
  • стирка;
  • уборка;
  • заселение и выселение постояльцев.

Наилучший контингент арендаторов — командировочные люди путешественники. Наихудший — молодёжь, которая хочет повеселиться.

При посуточной аренде квартиры рекомендуется брать залог в качестве страховки за порчу имущества. Залог высчитывается исходя из стоимости проживания, также арендодатели с опытом рекомендуют брать копию паспорта.

Аренда домов и коттеджей

Найти клиентов, готовых платить за дома и коттеджи, гораздо сложнее, потому что состоятельные люди, как правило, имеют собственную недвижимость.

Дома и таунхаусы могут пользоваться спросом, если они расположены вдали от города и могут сдаваться отдыхающим. Наилучший вариант — посуточная или почасовая аренда.

Заработать на аренде коттеджей можно в новогодние праздники. Комфортабельные загородные дома в это время пользуются особой популярностью. Коттеджи также пользуются спросом у корпоративных клиентов, которые проводят мероприятия по тимбилдингу.

Аренда квартир заграницей

Специально для иностранцев существует система гарантированной аренды leaseback, которая впервые появилась во Франции. Согласно этому договору, хозяин покупает недвижимость и обставляет ее. Компания по аренде сдает эту недвижимость на основании договора. Владельцу причитаются комиссионные — 2-6% годовых от стоимости жилья.

Приобрести за рубежом можно:

  • виллу;
  • апарт-отель;
  • мини-отель;
  • апартаменты;
  • квартиру;
  • дом на берегу моря.

Если самостоятельно сдавать дом или квартиру в курортном городе, окупить вложенные средства можно уже за один-два сезона.

Строительство домов с последующей продажей квартир

При долевом строительстве люди покупают квартиры на этапе котлована или застройки. В это время наиболее выгодные цены. После постройки жилье вырастает в цене в несколько раз. Приобретая квартиру в таком доме, владелец рискует что стройка продлится годами и он не сможет быстро перепродать недвижимость.

Построив дом самостоятельно, можно проконтролировать сроки и планировку. Строительство может принести своему владельцу прибыль в несколько раз, превышающую затраты.

Аренда коммерческой недвижимости

К коммерческой недвижимости относятся:

  • теплые склады;
  • холодные склады;
  • производственные помещения;
  • нежилые помещения в жилых домах;
  • площади в торговых центрах;
  • подвалы;
  • подсобные помещения;
  • цокольные помещения и др.

Преимущества местоположения такой недвижимости прямопропорциональны стоимости аренды и прибыли арендодателя. На коммерческую недвижимость огромный спрос.

Если помещение большое, его можно сдавать в аренду частями, что практикуется арендодателями. В случае когда помещение поделить невозможно, найти арендатора довольно сложно.

Для сохранения арендаторов в кризисное время можно сделать им скидку.

Перепланировка помещений

Перепланировка помещения делается для разделения его на более мелкие объекты для последующей аренды.

Менять количество комнат можно в:

Выгода от арендной платы перепланированного помещения в 1,5 раза выше.

Аренда гаража или бокса

При отсутствии средств на покупку квартиры, заработать можно на аренде гаражей. Приобрести один гараж в регионе можно за 200–250 тысяч рублей. Инвестиции в гаражи могут стать прибыльными если они находятся недалеко от жилых домов. Однако аренда небольшого гаража не приносит больших дивидендов.

Перепродажа земли и квартир

Перепродажа квартир и земель — еще один способ заработать на инвестициях в недвижимость. При покупке земельного участка можно продержать его некоторое время, даже без ухода и перепродать когда поднимутся цены.

Если построить на этом участке дом или коттедж, продать его можно значительно выгоднее.

Перепродажа залоговой или арестованной недвижимости

Залоговая недвижимость появляется когда заемщик банка не в состоянии платить за кредит. Тогда она становится собственностью банка и он ищет клиентов для ее реализации. Арестованная недвижимость может быть изъята у владельца за долги.

Законом предусмотрена процедура реализации залоговой и арестованной недвижимости на торгах. Торги проводятся по сложной процедуре, но разобравшись, можно приобрести недвижимость по стоимости ниже рыночной.

Залоговая или арестованная недвижимость может приобретаться только за наличные средства. Взять такую квартиру в ипотеку невозможно.

Фотогалерея

Как начать свой бизнес в сфере недвижимости?

Бизнес на недвижимости при правильном планировании может приносить своему владельцу хороший доход.

Для того чтобы просчитать рентабельность необходимо определиться со сферой деятельности.

При расчете потребуется заложить расходы на:

  • оформление документов, необходимых для организации бизнеса;
  • открытие офиса;
  • комиссионные риелторам;
  • зарплату офисного персонала;
  • рекламную кампанию.

Выбор сферы деятельности

Выбор сферы деятельности зависит от первоначальных вложений.

При наличии собственной недвижимости или средств можно рассмотреть бизнес, связанный с арендой.

Риелторская контора может специализироваться на аренде и продаже недвижимости:

Оформление документов

ИП потребуется открыть для:

  • работы риелторской конторы;
  • передачи в аренду коммерческой недвижимости;
  • передачи в аренду нескольких квартир и/или домов.
  • для аренды недвижимости за рубежом;
  • для аренды одного объекта недвижимости.

Оформляя документы для занятия предпринимательской деятельности необходимо предоставить в налоговую:

  • заявление (форма Р21001);
  • копию паспорта;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • заявление о переходе на упрощенный режим налогообложения (3 экземпляра).

Составление плана действий

Для того чтобы заработать на недвижимости необходимо составить план действий:

  1. Купить недвижимость.
  2. Зарегистрировать ИП.
  3. Найти клиентов.

Алгоритм открытия риелторской конторы с нуля:

  1. Регистрация ИП (ООО).
  2. Аренда офиса.
  3. Поиск и привлечение риелторов.
  4. Составление базы клиентов.

Запуск рекламы

Для первичной раскрутки начинающей риелторской фирме необходимо запустить рекламную кампанию.

Читать еще:  Печатные станки для малого бизнеса

Учитывая что риелторская контора не привязана к одному местоположению на первом этапе разместить рекламу можно в:

  • СМИ (телевидение, радио);
  • наружной рекламе;
  • Интернете;
  • соцсетях.

На втором этапе эффективно работает реклама:

  • на сайтах объявлений;
  • ведение специализированных групп в соцсетях.

Видео

Надежда Белова рассказывает, что представляет собой работа риелтора и как открыть агентство с нуля.

Бизнес без стартового капитала – 9 идей открыть собственное дело с нуля

Бизнес без стартового капитала – утопия или доступная реальность? Большинство людей не решаются открыть свое дело, оправдывая свою нерешительность отсутствием денег. Но пока некоторые предаются мечтам и ожидают чуда, другие действуют и развивают собственный бизнес.

Содержание

Насколько важен стартовый капитал?

Бизнес без стартового капитала уже сегодня может стать реальностью, если у будущего предпринимателя есть два ресурса – интеллектуальный и человеческий.

Первый предполагает наличие идеи и способов её реализации. Второй – всестороннюю поддержку близких людей, друзей или знакомых. Это первично в любом бизнесе и намного ценнее, чем пару миллионов на банковском счете. Конечно, деньги облегчают старт, факт бесспорный.

Но куда важнее, если человек знает, что именно принесет гарантированный доход. Можно прогореть с большими первоначальными инвестициями в заведомо неработающий проект. А можно взлететь на невиданные высоты, не имея в кармане ни копейки.

На просторах интернета можно найти миллион бизнес идей, с подробной суммой первоначальных вложений, просчитанной специалистами. Но существую и альтернативные варианты, о которых почему-то умалчивается. Например:

  • Продажа свежевыжатых соков – капитал 7 000$. Можно начать с обычной соковыжималки и постепенно находить клиентов.
  • Пошив и ремонт одежды – вложения 10-20 тыс.$ на оборудование ателье. Чем плоха идея с домашней мастерской?
  • Услуги доставки – первоначальные инвестиции 15 000$. Но можно развозить товары и на собственном стареньком автомобиле.

Перечислять можно до бесконечности.

Суть одна: идея первична. Начать бизнес без стартового капитала – реально. Для облегчения выбора ниши, приводим несколько вариантов собственного дела, которые не потребуют от предпринимателя ни копейки вложений.

Инфобизнес

Информация – ценный товар. Люди готовы платить за опыт и знания. Вспомните хотя бы вопросы в публичных пабликах соцсетей: «Как проехать к театру оперы и балета?», или «Какие документы нужны для оформления загранпаспорта?». А теперь почитайте ответы. Многие пользователи рекомендуют обратиться за помощью в Google. Но поисковик – это миллиард страниц и немыслимое количество информации, которую надо тщательно изучить, прежде чем найдешь правильный ответ. Почему бы не упростить поиск в узкой теме за определенное вознаграждение? Это и есть суть инфобизнеса.

В идеале, предприниматель создает сайт и бесплатно выкладывает информацию, которая должна привлечь подписчиков. На это, естественно, нужны деньги. Первое время можно обойтись и без собственного ресурса, а точнее заменить его аккаунтом в соцсетях. Точно так же выкладывается информация о продукте, контактные данные и способы узнать больше о товаре.

Все, ваш инфобизнес запущен. Остается только удержать внимание аудитории и постоянно обновлять контент, чтобы в будущем предложить развернутую информацию за вознаграждение.

Продажа товаров из Китая в парках и скверах

Таобао, Алиэкспресс – источники бесконечного множества идей и такого же количества дешевых товаров. Запустить бизнес без стартового капитала при помощи китайской промышленности сможет даже человек далекий от экономических понятий. Все просто: купить дешево, продать дорого. Где продавать? В местах высокого трафика – парки, скверы, стадионы. Понадобится совсем немного денег на регистрацию ИП, закупку товара, получения разрешения на установку столика или палатки. Все это можно организовать за скромные 10-15 тысяч рублей. Рентабельность достигает 300%. То есть продавать чехлы для смартфонов, мыльные пузыри или мягкие игрушки можно в 3-5 раз дороже.

Окупаемость проекта 1-2 месяца. Но полученную прибыль лучше полностью инвестировать в развитие бизнеса. Это позволит наладить круглогодичную торговлю.

Такси

Открыть свой бизнес без стартового капитала в сфере пассажирских перевозок можно с условием, что есть собственный автомобиль. Концепция собственного дела заложена в названии – вы перевозите людей, вам платят деньги. Но, цель развить собственное дело, а не получить дополнительный доход. Поэтому, в приоритет ставиться накопление капитала, чтобы открыть собственную диспетчерскую службу с наемными водителями, а затем и таксопарк, на 10-20 машин. Поэтому работа таксистом на первом этапе – это опыт и формирование клиентской базы.

Понадобится: зарегистрировать ИП, получить разрешение на перевоз людей, загрузить в смартфон специальные программы и выйти в первый рейс. Желательно, пообщаться с опытными таксистами, чтобы избежать типичных ошибок и не нарваться на неприятности в первый рабочий день.

Видеоблогинг

Заработок на канале в Ютуб уже стал классикой бизнеса и заработка в интернете. Начинать, как и везде, надо с образования. А именно посмотреть ролики на тему «Как стать видеоблоггером?», «Как правильно снимать видео?» и т.д. Лучше обратить внимание на известных, раскрученных блогеров, у которых подписчиков не менее 1 млн. человек. Когда придет понимание системы и за счет чего получается прибыль, определиться с нишей. Желательно выбирать жанры, в которых есть опыт или просто лежит душа. Направлений столько, сколько собственно и каналов на Ютубе. И каждое может принести впечатляющий доход. Например, 30 000 подписчиков уже могут стать источником стабильного заработка в 20-30 тыс. рублей. Возможности практически не ограничены.

Ремонт и перепродажа б/у техники

В век глобальной компьютеризации, трудно обойтись без гаджетов или бытовой техники. Но не секрет, что новомодные гаджеты или незаменимые помощник по хозяйству стоят дорого.

Почему бы не предоставить людям возможность покупать необходимую электронику по доступной цене. Потренироваться можно на собственных залежах забытых вещей. Перед этим потребуется привести их в товарный вид: отремонтировать, убрать налет «старины». Если дело пошло, то пора задуматься о расширении ассортимента. Скупать дешевую технику можно на сайтах бесплатных объявлении, том же Алиэкспресс или на городских рынках радиотехники. В зависимости от состояния прибора, наценка может достигать 150-200%. Но главное условие – делать все качественно. Товар должен полностью отвечать рекламному объявлению.

Репетиторство

Основа такого бизнеса без стартового капитала – превратить свою работу или увлечение сначала в дополнительный доход, а затем в собственное дело. К примеру, вы идеально владеете английским языком. Можно набрать 3-4 учеников и заниматься с ними по выходным. Средняя цена часового урока 700 рублей. Занятия можно проводить любым удобным способом: на дому, в библиотеке, через скайп и т.д.

За неделю вполне реально зарабатывать 5-6 тыс. рублей. Но единственное правило – деньги не тратить. Собирайте и инвестируйте, чтобы создать полноценную школу.

Схема относится к любым видам репетиторства, начиная от подготовки детей к школе и заканчивая введением в теории квантовой физики. Основная деятельность или хобби и есть источник идей. Умеете шить, вязать, готовить, в совершенстве владеете музыкальным инструментом или древним ремеслом каллиграфии — смело размещайте объявления о предоставлении услуг репетитора на бесплатных информационных сайтах.

Освоение интернет-профессий

Интернет — мощный финансовый инструмент, который при грамотном подходе поможет открыть бизнес без стартового капитала. Первый шаг – освоение профессии.

Опытные предприниматели рекомендуют обратить внимание на сферу рекламы:

  1. Таргетолог – специалист по настройке таргетированной рекламы в Интернете. Задача относительно простая: настроить объявления таким образом, чтобы они привлекали определенную аудиторию. Самые востребованные площадки Facebook, Vk. Штатные таргетологи зарабатывают от 50 до 200 тыс. рублей в месяц.
  2. Директолог – специалист по оптимизации рекламных кампаний в Яндекс.Директ. Суть достаточно простая, чтобы объявления были эффективными, их надо правильно настроить. Профессия относительно новая, поэтому ниша еще свободна. Заработки достойные: ведение одной кампании – 10 тыс. рублей, настройка для одного клиента – 15 тыс. рублей (в зависимости от объема). Подыскав 5-6 клиентов, специалист получает 70-80 тыс. рублей в месяц.

Вакансии директолога и таргетолога размещаются на сайтах по подбору персонала, в соцсетях и ресурсах фриланса.

Заработок на партнерских программах

Партнерские программы – доступный любому пользователю Интернета способ начать бизнес без стартового капитала. Фактически это привлечение людей в различные проекты за вознаграждение: подписчиков в соцсети, покупателей в интернет-магазины, клиентов в компании сферы услуг и т.д. Самым прибыльным считается участие в партнерке с использованием собственного ресурса (блога, сайта). Но можно начинать и с нуля. Для этого выбрать привлекательную программу, получить ссылку и разместить её на своей странице в соцсети, тематических пабликах, форумах, в контекстной рекламе Яндекс Директ или Google AdWords (требует вложений от 1 000 рублей). За каждый клик, переход, покупку, просмотр ролика пользователь получает деньги.

Стоимость варьируется от скромных 30 рублей за клик до 40% от суммы покупки.

SMM – создание и раскрутка собственного паблика

Еще один эффективный способ открыть бизнес без стартового капитала – создать собственный информационный паблик в соцсетях. Каждый лайк, репост или положительный комментарий может вывести на достойный уровень дохода. Как это работает? Создается публичная или закрытая группа, где размещается интересная для определенного контингента информация. Это может быть все что угодно – от дизайна ногтей до обзора холодильников. Затем паблик раскручивается: привлекаются любыми способами активные подписчики. Раскрутить группу можно платно и бесплатно. Первый способ – это традиционная реклама. Второй – «сарафанное радио»: через друзей, знакомых, родственников, коллег. Далее реализовывается классическая схема – участие в партнерках, размещение рекламы и получение денег за каждое активное действие. Заработок начинается после достижения цели (например, привлечения 5 000 тысяч подписчиков).

Читать еще:  Бизнес план частный детский садик

Советы

Каждый бизнес – это отражение личности предпринимателя. Понятие настолько индивидуальное, что давать советы очень трудно.

Но все же существует ряд правил, которых надо придерживаться, создавая бизнес без стартового капитала:

  • начните собственное дело со сферы обслуживания – это самый простой и быстрый способ сформировать клиентскую базу;
  • начинайте продвижение бизнеса в Интернете с собственной страницы в социальной сети;
  • не тратьте деньги на аренду офиса и дорогостоящий интерьер – у вас появится возможность произвести впечатление и подчеркнуть имидж, когда бизнес начнет приносить стабильный доход;
  • привлекайте единомышленников и союзников – компании, которые охватывают ту же целевую аудиторию, но предлагающие другой продукт, могут помочь выйти на рынок.

И помните, создать бизнес с нуля во многом проще, чем имея внушительный стартовый капитал. Желание, преодоление трудностей и все это без риска потерять кровно заработанные деньги – уже эмоциональных факторов вполне достаточно, что бы убедиться в выгоде подобного предприятия.

Вывод

Становление бизнесмена, особенно без стартового капитала – это всегда интересно и крайне увлекательно. Именно такие люди становятся легендами, о них пишут книги и приводят в пример на экономических лекциях в институтах. Отбрасывайте сомнения, и разбавьте списки Форбс своим звучным именем.

Пишите в комментариях, какие идеи бизнеса с нуля вам импонируют больше. Возможно, у вас остались вопросы? Мы с удовольствием вступим в дискуссию.

Можно ли заработать на недвижимости с нуля без стартового капитала и как это провернуть?

Приветствую Вас, дорогие читатели и подписчики моего блога о финансах, инвестициях и способах заработка! В прошлый раз я уже писал о нескольких способах заработка на недвижимости.

Сегодняшний материал я хочу посвятить именно тематике зарабатывания денег, которая, в то или иной мере, интересна каждому жителю нашей большой и необъятной страны. Перед началом прочтения, ответьте сами себе на вопрос – есть ли у меня стартовый капитал для того, чтобы обеспечить свое будущее и будущее своих близких?

Уверен, что хотя бы половина респондентов ответит твердое «нет». Означает ли это то, что до конца Ваших дней Вы будете вынуждены прозябать в бедности, перебиваясь от зарплаты до аванса?!

Вовсе нет, ведь именно для этой цели я и публикую здесь полезные очерки и рассуждения. Итак, сегодня поговорим о том, как заработать на недвижимости и можно ли построить такой бизнес без вложений. Плюс я расскажу, какие есть способы заработка в этой сфере вообще.

Что делать с недвижимостью – как заработать на аренде

Итак, с чего начать? С того что совсем без копейки в кармане вряд ли что-то получится. Но! Возьмем, к примеру, посуточную аренду жилья, в частности, квартир. По моему убеждению, это один из наиболее практичных и безопасных способов для серьезного дополнительного дохода без большого стартового капитала со стороны. Это именно та услуга, которая пользуется активным спросом и будет востребована и в дальнейшем.

Конечно, самых больших дивидендов следует ожидать от сдачи посуточных квадратных метров в крупных городах и мегаполисах. Тем не менее, идея работает и для городов поменьше – нужно только уделить больше внимания району расположения недвижимости.

Например, больше шансов на хороший доход, если она будет располагаться вблизи железнодорожного или автовокзала, в непосредственном центре населенного пункта.

Несомненным плюсом таких вложений является отсутствие необходимости какого-то особого опыта в проведении подобных операций. Справиться с таким заданием сможет даже начинающий бизнесмен или студент. Услуги гостиниц по карману далеко не каждому постояльцу, а, зачастую, гостиничного предложения в заданном районе недостаточно для покрытия потребностей (например, во время деловых или развлекательных мероприятий, проходящих в Вашем городе).

Вы спросите меня – но как же стать владельцем недвижимости без денег с нуля? И дальше я отвечу, как сделать это с минимальными затратами.

Схема

Все, что Вам понадобится – это провести тщательный анализ недвижимости в своем городе и снять выгодный объект на длительный срок, а затем сдавать его посуточно или даже почасово. Конечно, придется сделать небольшие вложения и самому выступать в роли риелтора, но эти инвестиции не идут ни в какие сравнения с покупкой квартиры в собственность.

Каков же может быть выхлоп от таких операций? Как показывает практика, краткосрочная аренда квартир дороже долгосрочной в 2,5-3 раза по стоимости, что и будет основой для Вашего регулярного дохода. Со временем можно будет развернуться, наработав первый опыт и сдавать уже несколько подобных лакомых объектов.

Как именно можно сдавать квартиры или комнаты на короткий срок? Очень просто — с помощью сервиса Airbnb!

Обязательно учитывайте в таких операциях фактор сезонности. Любые затяжные праздники и выходные дни станут для Вас дополнительным источником прибыли. Гости города, отдыхающие и просто молодежь любят арендовать посуточно и почасово квартиры на новогодних праздниках, «майские дни» и во время прочих затяжных каникул.

Не забудьте о категории студентов – период их «активности» по съему жилья приходится на время сдачи сессии, вступительных экзаменов, начала учебного года и т.п.

Способы привлечения капитала для покупки квартиры

В дальнейшем Вы наверняка обрастете постоянной клиентской базой, и сами станете источником интереса у риелторов, которые подыскивают жилье для своих клиентов на краткосрочной основе.

Для того, чтобы раскрутиться на первых порах, не забудьте предложить денежное вознаграждение тем, кто будет приводить клиентов, пока Ваш номер телефона не станет известен среди потребителей подобной услуги. Повторюсь, что для такого бизнеса не потребуется сколько-нибудь серьезных финансовых вложений, но придется затратить свое время и силы.

Существуют и другие возможности по заработку на использовании недвижимости и без применения значительных вложений. Я так подробно остановился на аренде потому, что считаю его наиболее практичным вариантом дохода.

Существует большое количество видео в сети, в которых подробно рассказывается о том, как и сколько можно заработать, если приобрести недвижимость в собственность. Даже, если у Вас нет всей суммы целиком – не отчаивайтесь. Можно попробовать обратиться за ипотечной ссудой в банк. Это может быть интересно по следующим соображениям:

  • Вы получаете высокий официальный доход, который сможет убедить банковское учреждение в Вашей платежеспособности
  • У Вас ранее, в докризисное время, был хороший опыт обслуживания кредитов
  • У Вас существует депозитный вклад в этом же банке
  • Вы можете воспользоваться финансированием для молодых семей, по которым платятся гораздо меньшие проценты за пользование кредитом

Считается, что в крупных банках вроде Сбера, Альфы и Тинькофф это сделать проще всего. А что делать, если банк все-таки отказал в выдаче ипотечного займа и нет всей суммы для покупки заветной недвижимости?

Ответ прост – искать финансирование в другом месте, например, в виде привлечения в Ваш проект инвестора со стороны. Это может быть как знакомый или близкий друг, так и совершенно посторонний человек. Конечно, Вам придется заключить соглашение и оформить куплю-продажу таким образом, чтобы не забыть подстраховаться самому.

Поверьте, что в нашей стране немало людей, которые хотели бы вложить имеющиеся у них денежки для их приумножения. И Вы с Вашим проектом заработка на недвижимости можете появиться очень кстати. Как только необходимая сумма собрана, подыскивайте недвижимый объект, который был бы перспективным для сдачи в аренду. Кроме того, вложения в недвижимость сами по себе являются хорошей гарантией сохранности средств, но ведь мы ведем речь не только о том, чтобы сохранить, но и увеличить.

Привлекательность нежилой недвижимости – как заработать

Обычная посуточная и почасовая аренда жилых комнат – это не единственный вариант, как эффективно и с выгодой использовать недвижимость. Что, если взглянуть на эти же квадратные метры, но уже с точки зрения их использования для бизнеса. Для этого потребуется:

  • Небольшой ремонт, установка кондиционера
  • Приобретение офисной мебели – шкафа, стола, стульев, кожаных кресел
  • Покупка минимума бизнес-оборудования (проектор, ЛЕД-экран, электрочайник, кулер и т.п.)

Теперь Вы можете сдавать свою недвижимость под бизнес-нужды: для проведения небольших семинаров, переговоров, встреч, круглых столов или корпоративных собраний. Все будет зависеть от площади недвижимости, ее соответствия ожиданиям людей из делового мира и раскрученности предложения.

На самом деле, именно таких предложений через интернет гораздо меньше, чем традиционных жилых помещений. Конечно, в этом случае есть смысл побеспокоиться, чтобы недвижимость находилась не в традиционном спальном районе.

При этом способе аренды квартиры можно рассчитывать на то, что Вас никто не спросит о ее предназначении и целесообразности перевода из жилого фонда в нежилой. А вот для следующего способа заработка это просто необходимо.

Речь идет о том, чтобы сдавать помещение (если оно находится на 1-м этаже и в месте, где проходит человеческий поток) под магазин, склад, постоянный офис. Конечно, придется обойти немало инстанций и получить разрешительные документы. Зато в этом случае стоимость квадратного метра такого жилья возрастет многократно. Еще один плюс: можно не беспокоиться насчет ремонта, а переложить его на плечи будущего арендатора, который сделает его под собственные потребности.

Читать еще:  Деньги под бизнес с нуля

Вообщем, друзья, существует немало вариантов, как обеспечить себе основной или дополнительный доход, используя недвижимость и не вкладывая в это дело больших сбережений.

Но придется выбрать одно из направлений, по которому Вы будете двигаться, а также привлечь инвестиции со стороны. Если Вам показался материал интересным и полезным, предложите подписаться на наш блог своим друзьям и коллегам. До скорых встреч и финансового Вам благополучия!

Бизнес без стартового капитала

Бизнес без стартового капитала – это не миф. Даже без копейки в кармане можно реализовать одну из работающих идей, про которые я готова вам рассказать.

Большинство людей уверено, что бизнес без стартового капитала – это только миф.

Солидная доля правды в этом есть.

Однако чаще речь идет про стереотипность мышления и неумение видеть возможность получать доход на имеющихся возможностях.

А вот бизнес без стартового капитала с нуля – это уже практически невозможно.

Ведь «с нуля» обозначает, что у вас нет абсолютно никаких ресурсов.

К примеру, если вы всю жизнь проработали на швейной фабрике, но устали «батрачить на дядю» — это уже не может считаться бизнесом с нуля.

Потому что у вас есть широкий богатый опыт, который куда важнее и ценнее любого стартового капитала.

Разумеется, вообще без копейки вложений создать сразу завод или фабрику вы не сможете.

Такой бизнес требует слишком значительные стартовые ресурсы.

Но если сосредоточиться на том, что бизнес – это источник получения дохода (любого), создать свое прибыльное дело вам по силам и без стартового капитала.

Чтобы доказать, что деньги – это не всегда главное, ниже приведены данные о том, сколько стоило создание логотипов фирм, которые сейчас известны каждому:

Как видите, не всегда успех невозможен без денег.

С чего должен начинаться бизнес без стартового капитала?

Предприниматели, которые начинают дело без стартового капитала, часто совершают одну и ту же ошибку: они делают отсутствие денег ключевым фактором и при выборе отталкиваются, прежде всего, от него.

Это не совсем верный подход.

Если представить пошагово, как должно выглядеть планирование бизнеса без стартового капитала, получится такая инструкция:

Кроме денег для инвестирования вы можете иметь кое-что более ценное: знания, опыт, практические навыки.

Именно они должны стать стартовой площадкой за неимением капитала.

Выпишите на отдельный листик все вышеперечисленное, не упуская даже незначительных деталей.

Что из записанных дел вам по душе?

Предпринимательство – это тяжелый труд.

Если вы рассчитываете ничего не делать и получать прибыль, реальность заставит жестоко разочароваться.

Отличие от работы по найму только в том, что вы делаете бизнес для себя и отталкиваясь от своих взглядов, предпочтений.

Заниматься делами предстоит сутками, потому важно выбрать то, что будет приносить удовольствие.

Выбрали какой-то вариант бизнеса без стартового капитала?

Даже дело без вложений требует планирования.

Бизнес-план нужен не только для получения кредитных средств или инвестиций.

Он позволяет предпринимателю составить пошаговый план действий, к которому можно постоянно возвращаться для корректировки намеченного курса.

Сравнение бизнеса без стартового капитала и с инвестициями

Точнее, этот параметр влияет на появление еще некоторых различий.

Давайте сравним в форме таблицы:

Бизнес без стартового капиталаБизнес со средними или крупными вложениями
Денежные затраты на стартеЗначительные
Ежемесячные траты на бизнесЗначительные
Сложность в организации делаКак правило, незначительнаяКак правило, на среднем или высоком уровне
КонкуренцияВысокаяВысокая
Потенциал масштабирования делаПрактически отсутствуетЕсть
Окупаемость делаС первым доходомЗанимает время
Востребованность бизнесаВысокаяВысокая

Как видите, разница действительно заключается не только в финансировании.

Также обратите внимание на риски: когда нет вложений, вы рискуете только потерянным временем и затраченными усилиями.

Если вкладывается какой-то капитал, а уж тем более из чужих средств – бизнес оказывается сопряжен с высоким риском.

Идеи бизнеса без стартового капитала

Но если вы только задались вопросом организации своего бизнеса, идеи могут просто-напросто не приходить в голову.

Чтобы натолкнуть вас на свои размышления и идеи, ниже будет приведен ряд вариантов организации бизнеса без стартового капитала.

1. Составление кроссвордов как бизнес


Кто из нас никогда не коротал время в поездке или на отдыхе, разгадывая какой-нибудь интересный кроссворд?

Если это ваше привычное занятие, и вы готовы заниматься им с закрытыми глазами, почему бы не попробовать себя в роли составителя кроссвордов?

На самом деле, вручную это уже давно не делают. По крайней мере, для массовых печатных изданий.

Когда человек тратит на эту работу один-два дня, специальная программа может справиться за минут 15.

Какой вариант выгоднее в этом случае очевидно.

Составленный компьютером вариант потребует только небольшой последующей корректировки.

Если у вас есть нужные навыки, которые помогут автоматизировать процесс, вы можете создавать оригинальные или просто свежие кроссворды в большом количестве.

Предложить их вы сможете любым печатным изданиям: как правило, они регулярно нуждаются в новом материале.

Разошлите «пробник» по всем доступным адресам и хотя бы некоторые газеты или журналы откликнутся с радостью.

Вложений такой бизнес не потребует, по и на большую прибыль рассчитывать не стоит.

2. Бизнес на консультациях без стартового капитала

Иногда с целью сэкономить, а иногда потому, что человека с соответствующей высокой квалификацией в штате фирмы нет.

Те, кто обладает особыми навыками или опытом, могут проводить консультации для желающих.

Такой вариант бизнеса не предполагает вообще никаких вложений.

Начать можно с помощи нескольким знакомым.

Попросите их в благодарность рассказать про ваши услуги своим знакомым.

Если вы консультируете хорошо и ваши советы оказываются полезными, «сарафанное радио» станет вашей бесплатной рекламой.

Потенциальная выручка может быть совершенно различной: зависит от занятости, уникальности и уровня знаний, которыми вы обладаете.

Однако стоит отметить, что у этого варианта бизнеса без стартовых вложений есть возможность масштабировать дело.

К примеру, создать свой канал на YouTube с записями консультаций, который можно будет впоследствии монетизировать.

Также распространен вариант, когда частные консультанты переквалифицируются в тренеров.

А вот проведение тренингов считается золотой жилой, прибыль от которой будет зависеть только от ваших стараний.

3. Репетиторские услуги – бизнес без стартового капитала

Принцип прост: вы умеете что-то хорошо делать? – научите другого.

В отличие от консультирования, которое обычно сосредоточено исключительно в бизнес-сфере, репетиторство «процветает» в других направлениях.

Чаще всего на частных уроках учат:

  • владение музыкальными инструментами;
  • пение;
  • рисование;
  • школьные предметы;
  • иностранные языки;
  • самооборона и прочие боевые искусства.

Это только самые популярные варианты для преподавания.

На самом деле их куда больше, достаточно ориентироваться на спрос.

Отличие репетиторства от консультаций в том, что последнее обычно имеет однократный характер.

В то время как преподавание имеет постоянный характер, то есть приносит стабильный заработок.

Общая черта у них, однако, имеется: репетиторство тоже можно сделать пассивным бизнесом, если записать обучающие уроки на видео и распространять их за плату.

Или же создать канал на YouTube с роликами и монетизировать его.

Как заработать на технике без стартового капитала?

Почти все они так или иначе требуют вложение средств.

К примеру, для ремонта даже мелкой бытовой техники вам потребуется ряд простейших инструментов.

А в идеале – полноценный набор хорошего качества, который стоит немалых денег.

Зато оказание такой услуги, как подключение бытовой техники, не потребует никакого стартового капитала.

Спрос на помощь специалистов в этом вопросе действительно немаленький.

Редко в каком доме сейчас нет никакой техники.

И вам может показаться, что по инструкции любой агрегат можно привести в рабочую готовность на раз-два. Но далеко не всем это дается так просто.

Как начать такой бизнес?

Лучше не полагаться на везение и принцип «на месте разберусь».

Люди будут платить деньги, так что вы обязаны предоставлять услугу качественно.

Рекламные методы продвижения такого дела не потребуют никаких вложений.

Можно использовать бесплатные газеты, форумы в интернете, виртуальные доски объявлений или просто по-старинке написать их от руки, а потом расклеить по району.

Первыми клиентами могут стать даже одинокие бабушки-дедушки, живущие по соседству. А уж от них слухи о вашем бизнесе быстро разойдутся во все стороны.

Еще несколько интересных идей для бизнеса без стартового капитала

найдете в видеосюжете:

Бизнес без стартового капитала действительно может существовать, причем, даже успешно развиваться.

Но имеется и отрицательная сторона: без денежных «вливаний» рассчитывать на крупную прибыль вам не стоит.

Тем не менее, это отличная возможность для начинающих бизнесменов попробовать свои силы без особых рисков.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×