Katcerina.ru

Деньги в сети
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как создать строительную фирму с нуля

Как открыть строительную фирму с нуля

  • Строительная компания с нуля
  • С чего начать строительный бизнес
  • Бизнес-план строительной компании
  • Название для строительной фирмы и ее регистрация

Строительство в целом и отделка помещений в частности – очень выгодный бизнес. Спрос на жилплощадь есть всегда, как и спрос на комфорт. Потому открытие строительной фирмы – тот вид бизнеса , которые при правильном раскладе принесет владельцу внушительные доходы.

Но стоит учесть, что в этой сфере очень серьезная конкуренция. Строительные компании готовы предложить своим клиентам самые разные услуги – от косметического ремонта отдельной квартиры до строительства дома с нуля. Как раз последний вариант приносят основной доход подавляющему большинству фирм.

Строительная компания с нуля

Создать строительную компанию с нуля – значит решить немало сложных вопросов в самом начале пути.

Есть как минимум два обстоятельства, которые отпугивают некоторых молодых строителей. Рассмотрим их:

  1. отсутствие авторитета на рынке. Любой потенциальный заказчик в первую очередь посмотрит на историю развития фирмы. Вряд ли заказ на строительство помещения с нуля достанется новичку без репутации или хороших отзывов. Потому, скорее всего, в начале деятельности придется рассчитывать на небольшие заказы или предлагать существенные скидки. Но зарекомендовав себя на строительном рынке, вы обеспечите себе высокий спрос.
  2. отсутствие технической базы. Строительный бизнес требует больших вложений – инструменты стоят очень дорого. Их можно взять в аренду, но это увеличит стоимость оказания услуг на выходе — в то время как конкуренты сработают для клиента дешевле.

Как решать эти проблемы? Например, максимально расширить спектр предлагаемых услуг. Специалисты, да и статистика, подтверждают, что чем больше заказов вы сможете реализовать, тем быстрее пойдет развитие строительной фирмы. Но здесь нужно найти баланс: не переоцените себя. И подберите квалифицированных и ответственных сотрудников – именно они будут формировать репутацию компании. Мониторьте ситуацию на рынке, чтоб быть в курсе всех тенденций и цен.

Читать еще:  Открытие турагентства с нуля

С чего начать строительный бизнес

Наиболее выгодным вариантов для начала строительного бизнеса будет специализация на внутренней отделке помещений. И вот почему:

    широкий спектр услуг. Отделка помещений может быть весьма разнообразной. А еще такая специализация – залог стабильного дохода; отсутствие сложностей с подбором кадров. Сегодня очень многие мастера выбирают для себя узкую специализацию, досконально изучив один вид работ, потому что их профессия отвечает современному спросу. Воспользуйтесь этой ситуацией и наймите себе квалифицированных специалистов. Небольшим бонусом может быть то, что некоторые их таких мастеров охотно соглашаются на новую работу при условии использовании своих инструментов; реальность получения заказа. Получить заказы на отделку помещения молодой строительной компании куда проще, чем найти хотя бы одного клиента, заинтересованного в строительстве объекта с нуля.

Также молодая строительная фирма может заявлять о себе, участвуя в тендерах. Здесь тоже надо адекватно оценивать свои силы и возможности. То есть важно понимать, какие конкурсы будут ориентированы главным образом на солидные строительные компании, и пока отложить в них участие. Ну а те тендеры, цель которых – выбрать хорошего подрядчика для ремонта школы, садика, иной организации, вполне будут под силу для начинающих компаний.

Кроме тендеров, можно наладить сотрудничество с фирмами, которые возводят новостройки. Каждый год в городе, независимо от его размера, ведутся стройки новых жилых кварталов. Они тоже нуждаются в отделочных ремонтных работах. Этот вариант сотрудничества, может обеспечить начинающую строительную фирму стабильным заработком.

Почему бы молодой перспективной строительной фирмы не поучаствовать в программе субподряда? На сегодняшний день довольно актуально получать часть заказа от более крупной компании. Прибыль от сделки стоит того, чтобы согласиться на это.

Читать еще:  Сколько стоит открыть бар с нуля

Ну а еще — можно строить небольшие деревянные загородные домики. Это очень востребовано и выгодно.

Главное направление деятельности любой фирмы заключается в работе над собственной репутацией. Хорошие отзывы клиентов – это ключ к успеху. Они повышают как авторитет фирмы, так и количество заказов. Не бойтесь начинать с отделки: со временем вы сможете расширить спектр работ до нужного вам объема.

  1. Первым делом (после изучения рынка) нужно зарегистрировать ООО;
  2. Далее необходимо заказать и купить бланки печати, открыть банковский счет. На него сразу же нужно положить уставной капитал;
  3. На третьем шаге нужно вступить в СРО (саморегулируемую организацию строителей). Это делать обязательно, в противном случае компании будет разрешено выполнять лишь один вид работ: косметический ремонт с отделочными работами;
  4. Чтобы вступить в СРО нужно подготовить строительные сертификаты и учредительные документы, чтобы доказать соответствие фирмы всем требованиям государства. Оформление этих документов будет производиться довольно долго – придется обратиться в несколько инстанций, собрать много бумаг.

Важно! Сертификация строительного бизнеса – дело добровольное. Но, лишь сертификат сможет гарантировать качество предоставляемых услуг и материалов. Заявление в СРО будет рассматриваться месяц, и только после его одобрения можно начинать деятельность.

Организационный план

Организация строительного бизнеса включает: выбор офиса, приобретение необходимого инструмента и оборудования, наем сотрудников, рекламную кампанию.

Если компания мелкая или средняя, то стоит арендовать небольшое помещение на 3-4 комнаты. Со временем, когда предприятие разрастется, можно будет подыскать площадь побольше. Если бизнес масштабный, то придется искать помещение от 100 кв. м.

В офисе необязательно должен быть склад. Его можно арендовать за городом, чтобы сэкономить. Будет достаточно посадить красивую девушку-оператора, приобрести телефон, компьютер. Оператор будет принимать заказы, и консультировать клиентов.

Разумеется, в помещении должен быть выполнен качественный дорогой ремонт, установлено самое новое оборудование. На видном месте стоит поставить стенд с рекламой услуг фирмы, разместить на столике буклеты.

Оборудование

На инструмент придется потратиться. Нужно приобрести как производственное, так и торговое оснащение, сырье, товар на продажу и т.д. Число организационной оснастки будет зависеть от масштаба бизнеса. Ни в коем случае не стоит покупать бывшее в употреблении оборудование (многие начинающие бизнесмены хотят таким образом снизить траты). Все потому, что есть риск купить брак, или низкокачественный инструмент.

Сотрудники и реклама

Грамотность персонала играет огромную роль. Таких профессионалов лучше всего искать через специальные агентства, которые могут как проверить специализацию, так и провести тестирование кандидатов. В этой компании смогут еще и дать совет насчет определенного рабочего. Это значительно снизит все затраты.

Можно искать сотрудников и через рекламу в газетах, с помощью объявлений, телевиденья. На молодых специалистов также стоит обращать внимание, ведь недостаток опыта будет компенсироваться желанием его получить, и иметь стабильную работу с хорошей оплатой.

Рекламную кампанию можно начинать проводить одновременно с набором рабочих. Стоит пользоваться всеми доступными рекламными инструментами: беннерами, видеороликами, интернетом, ТВ, газетами/журналами, транспортом, плакатами и т.д.

От грамотной рекламной кампании будет зависеть скорость наращивания клиентской базы, и быстрота окупаемости расходов. Лучше всего обратиться к профессионалам, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке этих услуг.

Маркетинг: ищем первых клиентов

Получить первые заказы можно с помощью нескольких методов:

  1. Выиграть в тендере. Но, важно предварительно изучить все условия, чтобы они соответствовали масштабу компании и уровню сотрудников;
  2. Подписать контракт с другой строительной компанией. Выбирать стоит те, которые выполняют какие-то другие работы;
  3. Стать субподрядчиком более крупного предприятия.

Помните! Есть только один проверенный метод, позволяющий стать одним из лучших на рынке – качественно выполнять свою работу. Положительная репутация еще не навредила ни одному бизнесу.

Финансовый план предприятия

Создание строительной фирмы предполагает максимально точный расчет всех первоначальных вкладов, выявление точек дохода, сроков окупаемости вложений, и жесткий контроль всех финансовых операций.

Вложения

Специфика строительного бизнеса в том, что на первых порах после запуска компании, все вклады будут законсервированы. Это оборотные средства, которые пока еще не выплачены, так как работа еще в процессе. Но, потом можно будет сразу получить крупную сумму.

Это важный нюанс, и директор фирмы всегда должен помнить о нем, чтобы можно было вовремя выплачивать заработные платы, резервировать деньги на непредвиденные расходы и т.п. Если не выплатить вовремя зарплату, то можно получить причинный штраф от государства.

Важную роль играет начальный капитал. Его можно получить двумя методами:

  1. Вложить личные финансы;
  2. Привлечь инвесторов.

Второй вариант выгодный. Но, нужно подготовить правильный бизнес-план, чтобы заинтересовать инвесторов, и дать им гарантии прибыльности идеи. Строительный бизнес хоть и прибыльный, но риски присутствуют.

Перечень вложений (пример):

  • Оборудование – 1 млн. рублей;
  • Спецтехника – 15 млн. рублей;
  • Налоги, реклама, услуги перевозчиков – 500 000 рублей;
  • Аренда необходимых помещений – 500 000 рублей.

Доходы

Прибыльность – главный показатель рентабельности каждого бизнеса. В строительстве она будет зависеть от себестоимости выполняемых работ. Если снизить этот показатель, то прибыли будет больше.

В условиях свободной рыночной экономики оценка рентабельности дела определяется валовым (балансовым) доходом. Такой доход компания будет получать в виде выручки от продажи своих товаров с вычетом всех расходов.

Строительные компании получают доход от строительных работ, и он определяется в виде:

  • Балансового дохода;
  • Прибыли от продаж;
  • Бухгалтерского дохода;
  • Чистой выручки.

Балансовую прибыль считают в виде разницы между доходом от реализации товаров, строительных работ, услуг и их себестоимости. Доход от продаж – результат от основных работ. Рассчитать его можно так:

  • Высчитать разницу от реализации товаров и их себестоимости, дополнительных и управленческих расходов;
  • Высчитать разницу между валовой прибылью и расходами.

Бухгалтерская прибыль – чистый доход от общей деятельности фирмы. Чистая прибыль – остаток на счете в банке, после уплаты всех налогов. Кроме вышеописанных, есть еще и плановая, сметная, фактическая прибыли. Это зависит от стадии процесса работ.

Сметная – сумма, которая нужна для полного покрытия всех работ, развития компании, покрытие расходов, материальных и социальных поощрений персонала. Такую прибыль называют плановым накоплением, и выявляется она нормативными методами в виде процентов от облагаемой базы (зарплат и стоимости работ).

Плановая доходность – деньги, которые были получены в рамках сметы, и цена затрат на проводимые работы. Определяется такая доходность по каждому отдельному объекту, где работала бригада.

Фактическая прибыль высчитывается в рамках конкретного заказа или выполнения всей запланированной программы работ. Ее можно рассчитать в зависимости от этапа работ, и она может быть:

Валовой доход определяется на основании бухгалтерской отчетности в виде денег, полученных за счет выполнения основного фронта работ, и от поступлений от дополнительных каналов (подсобных работ, активов компании, работы с главными фондами и т.д.).

Налогооблагаемая прибыль рассчитывается из балансовой после вычитания налогов. То есть, часть прибыли, которая поступает в фонд предприятия, освобождена от налогов. Не облагаются еще и инвестиционные деньги, которые были потрачены на коммунальные нужды для персонала, благотворительность и т.п.

Чистый доход – деньги, которые остались на балансе компании после уплаты налогов, с учетом всех законсервированных активов.

Строительный бизнес выгоден, и всегда таким будет. Но, на его организацию придется потратить большую сумму денег, времени и нервов. Поэтому прежде чем открывать такую компанию, стоит изучить все тонкости и подводные камни строительного рынка.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector