Katcerina.ru

Деньги в сети
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительство это сфера услуг

Строительство это сфера услуг

Строительство

В строительной области установления цен отличается от ценообразования в других отраслях, что обусловлено особенностями строительной продукции, которая изготавливается только на заказ инвесторов по индивидуал. Высокоточный проектно-сметной документацией. Поэтому наибольшей степени на цены влияют издержки производства (себестоимость), а роль спроса крайне незначительна и опосредованное. Поэтому на большей части рынка д. ивельнои продукции почти отсутствует ценовая конкуренция, ведь в каждом отдельном случае фактические цены продажи определяются индивидуально по соглашению сторон — заказчика и подрядчика или застройщика (строите ной организации). По ослабление ценовой конкуренции»размывается»взаимодействие между спросом и предложением, а значит нельзя говорить о тяготении рыночных цен к ценам рыночной равновесийвої рівноваги.

Субъектами ценообразования на строительную продукцию является заказчик, проектировщик и подрядчик. Обычно самыми активными из них проектировщик и подрядчик, а по заказчику, то он или стоит несколько в стороне пр роцесу ценообразования, преимущественно соглашаясь с предложенной ценой, или выдвигает встречные расчеты, пытаясь»сбить цену»на свою пользвою користь.

Цены на строительную продукцию используют для расчетов заказчиков с подрядными строительными организациями за выполненные строительно-монтажные работы. Эти цены называют сметными (смета — это доку умент, в котором содержится информация о расходах на производство определенной продукции) и разделяют на два вида:

• базисные сметные цены — их вычисляют проектные организации для сложных объектов высокой стоимости на основе установленных. Госстроем Украины государственных строительных норм, нормативов и цен на строительные материально-технические ре есурсы 1997 г. Эти цены являются сравнительными (постоянными), потому что они исключают влияние на объем строительной продукции ценового фактора. Базисные сметные цены не являются реальными, а имеют сугубо статистически. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ е значение: их используют для выявления реальных изменений в физических объемах продукции строительства и определения темпов роста или спада строительстваа;

свободные сметные цены — это реальные цены на строительную продукцию, в которых воспроизведены реальные плановые расходы и прибыль, скорректированные с учетом изменений бизнес-среди-овища и особенностей самого процесса строительства определенного о. Объекта. Свободные сметные цены также рассчитывают проектные организации на основе базисных цен или без них, но окончательно эти цены определяются двусторонним соглашением между подрядчиком и заказчиком и фик касаются в контракті

В украинской практике обычно в состав проектно-сметной документации включают обе цены

Свободную сметную цену определяют по формуле:

Свободная сметная цена (стоимость) = (Производственная себестоимость. Операционные расходы. Операционная прибыль) • (1. НДС в десятичных дробях)

Как уже было отмечено, наибольшее влияние на сметную цену оказывает себестоимость строительно-монтажных работ. Производственная себестоимость охватывает только расходы производственного характера, т.е. связанные исключительно с изготовлением строительной продукцииї.

Операционные расходы в строительстве, как и в других отраслях, состоят из административных, на сбыт и других операционных расходов. К особенностям строительной отрасли следует отнести почти полное отсутствие сбы утових расходов за счет экономии на транспортировке (строительная продукция не перемещается) и рекламе. Операционные расходы вместе с производственной себестоимости составляют полную себестоимость. К ней добавляют величину операционной прибыли, которая зависит от того, какую цену рассчитывают. Если это базисная сметная цена, то подержанный норматив предусматривает установление 30%-й надбавки к полной себестоимости. Я сли свободна, то операционная прибыль устанавливается как разница между согласованной с заказчиком свободной сметной цене и полной себестоимости продукцииукції.

Читать еще:  Какие из перечисленных услуг облагаются ндс

Прямые затраты на возведение строительного объекта составляют 300 тыс. грн, косвенные — 150 тыс. грн. К операционным расходам относятся: административные (5% к производственной себестоимости), сбытовые (1% к производственной с себестоимости) и прочие операционные расходы (6% к производственной себестоимости). Операционная прибыль предусмотрено в размере 15% к полной себестоимости производства. Действующая ставка. НДС — 20%. Определим свободную смет ных цену, по которой объект будет продан замовниковникові.

Производственная себестоимость = прямые затраты косвенные расходы = 300 150 == 450 тыс грн

административные = 450 • 0,05 = 22,5 тыс грн

на сбыт = 450 • 0,01 = 4,5 тыс. грн

. Пример 29

другие = 450 • 0,06 = 27 тыс грн

Вместе = 54 тыс грн. Полная себестоимость = 450 54 = 504 тыс грн. Операционная прибыль = 504 • 0,15 = 75,6 тыс. грн. Свободная сметная цена с. НДС = (504 75,6) • 1,2 = 695,52

Если объект сложный и имеет высокую стоимость, то проектная организация определяет одновременно базисную и свободную сметную цены. При этом свободная цена складывается из следующих компонентов:

• базисная сметная цена строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ, которые выполняет подрядчик соответствии с соглашением подряда, в ценах 1997 г;

• согласованные расходы, подлежащие компенсации заказчиком подрядчику в связи с рыночными и другими условиями, которые не учтены в базисной цене (увеличение или уменьшение цен на ресурсы)

. Пример 210

На основе данных табл 21 определим свободную сметную цену объекта строительства

. Таблица 21. Сметная стоимость строительства

1 Базисная сметная цена строительной продукции с НДС, тыс. грн

2 Полное базисная сметная себестоимость строительной продукции, тыс. грн

3 Увеличение себестоимости материально-технических ресурсов, тыс. грн

4 Увеличение строительных затрат в зимний период, тыс. грн

5 Увеличение транспортно-заготовительных расходов, тыс. грн

6 Увеличение расходов, связанных с эксплуатацией строительных машин, тыс. грн

7 Сокращение операционных расходов, тыс. грн

8 Повышение операционной прибыли в базисной сметной цене,%

НДС в базисной сметной цене = 165,6 • 0,1667 = 27,61 тыс. грн

Базисная сметная цена без. НДС = 165,6 — 27,61 = 138 тыс грн. Операционная прибыль в базисной сметной цене = 138 — 120 == 18 тыс грн

Новый операционная прибыль = 18 18 • 0,1 = 19,8 тыс. грн. Свободная сметная цена с. НДС = (120 14 2,5 1,5 3 — 10 19,8) • • 1,2 = 180,96 тыс.

Читать еще:  Реклама на маникюрные услуги

Свободная сметная цена может быть твердой и переменной. Твердая цена устанавливается в случае, если стороны уверены в неизменности цен на строительные ресурсы в течение всего периода выполнения договора. Твердая ц цена не позволяет подрядчику требовать от заказчика компенсации непредвиденных расходов. Если смета превышен, то ответственность возлагается на подрядчикака. . Скользящая цена хотя и фиксируется в контракте, может пересматриваться в процессе его выполнения, если по объективным и независящим от подрядчика причинам возрастут расходы. К таким причинам относятся изменения темпов инфляции, цен н на строительные ресурсы и энергоносители, транспортных тарифов тощо.

Сфера Услуг

К сфере услуг относятся следующие услуги: грузового и пассажирского транспорта, ремонта техники, связи, банков, страховых компаний, туристических, парикмахерские, медицинские, социальные и др.. Услуга — это. ООО вар особого рода, который лишен материальной оболочки, а потому не может храниться, складироваться, накапливаться, пополняться, дооцинюватися, уцинятися т.д. и зачастую не имеет материальног в количественного выражения. Учитывая эти особенности, цену услуги в украинской практике принято называть тарифу, а процесс формирования тарифов — тарифотворенням

Тарифы на услуги могут быть государственными или свободными. По государственным тарифам отпускается электроэнергия, газ, вода, осуществляется оплата за жилищно-коммунальные услуги, услуги санитарно-епидемиологич ческой службы, визовый и таможенное оформление документов и др.. Свободные тарифы самостоятельно устанавливают частные поставщики услуг — ремонтные мастерские, парикмахерские, консультационные организации и др.. Большинство тарифов формируется в Украине на основе затратного подхода, особенно в сфере государственного тарифотворення (например, в железнодорожном и морском транспорте). Это объясняется доминированием в этой сфере монополий истичних тенденций и, соответственно, отсутствием конкуренции время частные поставщики услуг все чаще используют рыночные методы тарифотворення, основанные на спросопиті.

Сфера услуг

Услуга – действие, направленное на удовлетворение нематериальных и производных от материальных потребностей человека. Как правило, обслуживание является продуктом взаимодействия двух лиц. Предложения и необходимости, с которыми мы сталкиваемся ежедневно. Сети продуктовых магазинов требуется регулярная поставка товаров. Порвавшему ботинки, нужен ремонт обуви. Жилому помещению – каждодневная уборка.

Что представляет собой сфера услуг?

Сфера услуг занимает почетное и преобладающее место в структуре экономических отношений развитых стран. Она состоит из видов коммерческого и некоммерческого обслуживания. В качестве поставщиков выступают частные специалисты и компании. Потребителями также являются физические и юридические лица. Рыночные отношения включают оборот товаров и услуг в пределах конкретной территории и за ее границами.

Особенности экономики той или иной страны оказывают прямое влияние на состояние сферы услуг. А также возможности лиц, строящих бизнес на фундаменте одной или нескольких групп обслуживания. Подробнее о видах услуг мы писали в одноименной статье, которую рекомендуем прочитать. Страница откроется в новой вкладке.

Читать еще:  Актуальные услуги для населения

Торговля также относится к разновидности услуг, осуществляемой с целью перепродажи товаров заинтересованным в покупке лицам. Она в свою очередь разделяется на оптовую и розничную, регулярную и единичную, прямую, посредническую и прочее.

Какие отрасли преобладают в сфере услуг?

  • ЖКХ
  • Соцобеспечение
  • Общественное питание и торговля
  • Бытовое и культурное обслуживание
  • Транспорт и связь, включая почтовую и электронную
  • Воспитание и обучение несовершеннолетних
  • Медицинское и рекреационное обслуживание
  • Кредитование и финансирование

Города и страны, популярные в части отдыха и поддержания здоровья, ставят в фундамент экономики культурное и рекреационное обслуживание. Например, туризм собирает в группу взаимодействующих направлений сразу несколько видов услуг. Перевозка, проведение экскурсий, размещение в гостиницах, питание, культурно-развлекательные направление и прочее.

Категории и виды услуг портала «Городские услуги»

Открытие первого портала состоялось в 2014 году. Проанализировав рынок, мы выявили 89 прикладных разновидностей услуг и разбили их по 12 категориям.

  • Автолюбителям
  • Деловые услуги
  • Для дома, дачи
  • Доставка
  • Красота, здоровье
  • На заказ, прочее
  • Перевозки, спецтехника
  • Праздники, мероприятия
  • Ремонт техники, IT
  • Семья, питомцы, отдых
  • Строительство, ремонт
  • Уборка, обработка

Каждая категория включает наиболее популярные виды, по запросам в сети Интернет. Поставщики услуг могут разместить объявление бесплатно на сайте своего города.

Какие услуги можно искать или продвигать через Интернет?

Каждое направление можно упаковать в предложение для потенциальных клиентов. Наличие специализированных сайтов, социальных сетей и форумов обращает внимание поставщиков услуг к сети Интернет. Старые методы продаж по сравнению с электронными не так эффективны. О том где разместить объявление об услуге рекомендуем прочитать в одноименной статье нашего портала.

Поиск мастеров и специалистов в сети может показаться простым и незамысловатым занятием. Вводите в Яндекс или Google название и получаете результат. Итог может привести вас к желаемому исполнителю или на страницы 10-15 сайтов посредников. Треть ресурсов будут иметь косвенное отношение к тому, что вы изначально искали.

Выбор компании может стать хорошим вариантом для решения поставленной задачи. Об этом мы подробно написали в сравнительной статье: Услуги мастера без посредников или организация, что выбрать?

Разместить бесплатное объявление или найти исполнителя удобно на страницах портала «Городские услуги». Мы следим за тем, чтобы каждое предложение находилось в своей группе. Поставщики услуг формируют отдельные страницы, заполняют данные для связи с клиентами. Меню быстрого поиска экономит время посетителя и выводит в результат только актуальную информацию.

Подробнее о видах услуг, представленных на городских сайтах, вы можете прочитать в соответствующих статьях. В каждом материале мы постараемся ответить на важные вопросы, с которыми сталкиваются поставщики и потребители услуг в процессе поиска и заказа. Для того, чтобы получить положительный результат приложенных усилий, рекомендуем найти интересующую вас услугу и познакомиться с материалом.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector